不動産の買取は口コミが良い不動産会社へ
不動産の売却には様々な方法がありますが、スタンダートなのは「仲介売却」と「買取」の2つとなります。仲介売却は不動産会社へ依頼して買い手を探してもらい、最適な買主様と売買契約を行うものです。そして、もう一方は不動産会社自身が直接土地や建物を買い取るものです。江東区、墨田区をメインエリアでどちらの方法にも対応している評判の良い不動産会社をに相談しよう。
不動産の売却方法は主に2種類
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2種類
仲介の場合
購入者=希望購入者を探す
売却時期=購入者が見つかり次第
宣伝広告=必要(インターネット、折り込みチラシ等)
諸経費=必要
売却後の責任(※1=必要な場合もある
現地見学の頻度=一般の方により、その都度
買取の場合
購入者=不動産業者
売却時期=即日可能(1週間～1ヶ月程度)
宣伝広告=不要
諸経費=不要
売却後の責任(※1=不要
現地見学の頻度=’通常1回もしくは2回程度
▲購入希望者が見つからない場合もあり ※1※瑕疵担保責任
貴方ににおすすめの売却方法は
仲介売却は購入希望者を探します
下記項目をご希望の方するなら仲介がお勧め
・時間をかけてでも高く売りたい
・手元に残る金額を重要視したい
・適正価格で売却したい
・価格を自分で決めたい
買取売却は不動産会社が買取ります
下記項目をご希望の方は買取がおすすめ
・売却を人に知られたくない
・なるべく諸経費を抑えたい
・瑕疵担保責任を負いたくない
・一般の人に家に来て欲しくない
・早く現金化（売却）したい
下記をお考えの方は「買取」のご相談
✓ 価格は低くてもよいので、なるべく早く現金化したい。
✓ 一般の人に内覧に来てほしくない。
✓ 売却することを他人に知られたくない。
✓ 早々に手放してしまいたい。
✓ 今の家を売って新しい家の頭金に充てたい。
✓ 他社で買取を断られてしまった。
✓ なるべく諸経費を抑えたい。
売却までの流れ
STEP 1=売却相談
お電話かwebにてご相談下さい。買取希望の場合や仲介と買取とを迷っている場合はその旨を不動産会社に伝えよう。
TEP 2=’物件調査・査定
物件情報をもとに不動産会社が査定を行います。買取できない物件の場合もあるようです。
STEP 3=’売買契約・決済
不動産業者が買主となり、売買契約を結びます。現金で決済はすぐに現金が手元に入ります。
仲介売却も一切妥協のな無い不動産会社へ
離婚や相続などで行う不動産売却の場合、買主様を募集しなければならない仲介売却よりも、短期間で契約が完了する買取を選ばれる方が多いようです。仲介売却と比較して物件の売却益が下がってしまう傾向にありますが、その差を少しでも埋められるよう様々な対策をしてくれる不動産会社を選ぼう。選択内容に関わらず、安心してお取引できて取引完了後のアフターフォローにも力を入れている不動産会社に依頼しよう。
丁寧で希望額に近い不動産会社を選ぼう
仲介売却と買取のどちらを選択しても、査定を実施して不動産の価値を見極める対応に変化の無い不動産会社を選ぼう。江東区、墨田区で不動産を取り扱っていて迅速に丁寧な不動産会社を選ぼう。不動産物件の評価上プラスとなるポイントをなるべく多く見つけ、可能な限り高値でのお取引に向けて努力してもらおう。査定結果にご満足いただけなかった場合はキャンセルも可能で強引に契約を迫るようなことが不動産会社をランキング口コミで選ぼう。
