荒川区の底地市場の特徴と動向

荒川区は都心近接エリアとして人気が高い一方、戦後から続く借地契約や木造住宅地が多く残っています。
特に南千住・町屋・西日暮里エリアでは、再開発と高齢化が同時進行しており、底地の買取・整理ニーズが急増中です。

• 南千住・町屋地区：再開発で底地価値が上昇傾向
• 西日暮里・東尾久地区：借地人の高齢化に伴う更新・譲渡問題が多数
• 荒川・荒木田地区：相続未登記や共有名義の底地が多い

このように荒川区の底地は、借地人対応・権利整理・相続問題を同時に抱えるケースが多く、
専門的な知識と実務経験を持つ底地業者による買取が求められています。

底地買取を検討すべきケース

以下のような課題がある場合、底地買取による早期解決が有効です。

• 借地人が建替えや更新に非協力的
• 地代が安く、固定資産税負担が大きい
• 相続で共有者が増え、話し合いが進まない
• 登記内容や契約書が古く、整理が難しい
• 他社に底地売却を断られた

こうした底地を当社が直接買取することで、スムーズな資産整理と現金化を実現します。

荒川区の底地買取の流れ

1. 無料相談・調査：土地資料・借地契約書・登記簿を確認し、状況を整理します。
2. 現地調査・評価：地代・借地条件・建物状況・地勢を評価。
3. 買取金額の提示：近隣取引・市場動向を踏まえた正確な査定。
4. 契約・決済：司法書士立会いのもと、安全・迅速な取引を実施。

借地人・共有者との交渉や法務整理も、すべて当社が対応いたします。

選ばれる3つの理由

① 荒川区・北区・台東区に特化した底地取引実績

地域特性を熟知し、再開発・借地更新動向を反映した査定を実施。過去100件以上の底地買取実績を誇ります。

② 専門家チームによるトータルサポート

弁護士・司法書士・測量士・税理士と連携し、相続未登記や複雑な借地契約にも完全対応。
法的リスクを最小限に抑え、安全な底地取引を実現します。

③ スピード対応と柔軟な買取条件

即金買取・共有持分のみ買取・借地人との共同売却など、状況に応じて柔軟に対応。
他社で断られた案件もご相談ください。

対応エリア｜荒川区全域の底地買取に対応

• 南千住・町屋・荒川・西日暮里・東尾久
• 日暮里・荒木田・東日暮里・西尾久
• 熊野前・三ノ輪・宮地・荒川仲町

再開発が進む南千住や、借地契約が複雑な町屋・東尾久エリアでも多数の実績があります。

よくある質問（FAQ）

Q. 借地人が反対していても底地を売却できますか？

はい。借地人の承諾がなくても底地の譲渡は可能です。当社が調整・交渉を代行いたします。

Q. 荒川区の底地価格はどのくらいですか？

地価公示価格の20〜40％が一般的な相場ですが、地代・契約内容・借地人の属性によって変動します。

Q. 相続した底地でも売却できますか？

可能です。相続登記が未了の場合も、司法書士が手続をサポートします。

荒川区の底地買取・ご相談はこちら

荒川区で底地を早期に売却したい方、借地人対応や相続整理にお困りの方は、地域密着の底地専門業者へご相談ください。