狭小地・底地・立退き案件に強い不動産会社様へ|掲載企業募集

掲載企業募集

狭小地・底地・立退き案件に強い不動産会社様へ
掲載企業を募集しています

当サイトでは、狭小地・底地・借地権・再建築不可・立退き・共有持分など、
一般的な仲介だけでは取り扱いが難しい「困った不動産」に対応できる不動産会社様の掲載募集を行っています。
すでに関連キーワードでの表示実績がある専門性の高いサイト上で、
貴社の強みを見込み相談者や案件関係者へ届ける導線づくりを目指します。

このような不動産会社様に向いています

  • 狭小地・底地・借地権・再建築不可などの買取や再販を強化したい
  • 難しい不動産案件の相談窓口を増やしたい
  • 一般ユーザーだけでなく、不動産会社・士業・関係者からの相談接点も増やしたい
  • 専門性の高い分野で認知を広げたい
  • 自社サイトだけでは取り切れないニッチ検索流入を獲得したい
  • 広告依存ではなく、長期的に案件接点を増やしたい

掲載するメリット

1. 狭小地・底地・立退きなどの専門キーワードに接点を持てる

当サイトは、困った不動産に関するテーマに絞って情報発信を行っているため、
一般的なポータルサイトとは異なる専門導線を持っています。
狭小地、底地、借地権、再建築不可、共有持分、立退きなどの相談が発生しやすいテーマとの相性が高いのが特長です。

2. 自社サイトとは別の入口を持てる

自社ホームページの強化には時間がかかることがあります。
その一方で、すでに専門コンテンツが蓄積された媒体に掲載することで、
別導線からの相談接点づくりが可能になります。
「自社だけでは拾いきれない相談」を増やしたい企業様に向いています。

3. 貴社の強みを専門領域に合わせて訴求できる

ただ社名を載せるだけではなく、
得意分野、対応エリア、買取姿勢、相談しやすさ、スピード感などを整理して見せることで、
「この会社なら相談できそう」と感じてもらいやすくなります。
とくに難案件は、信頼感と専門性の見せ方が非常に重要です。

4. ニッチ領域でのポジション形成につながる

狭小地や底地、立退き案件は、誰でも積極的に扱う分野ではありません。
だからこそ、早い段階で専門媒体に掲載しておくことで、
ニッチ領域での認知獲得やポジション形成につながります。

掲載対象の主なジャンル

  • 狭小地の買取・売却相談
  • 底地・借地権の整理、買取、交渉案件
  • 再建築不可物件の対応
  • 共有持分・共有不動産の整理
  • 立退き、老朽建物、空き家、残置物案件
  • 境界・越境・権利関係が複雑な不動産相談
  • 訳あり不動産、処分に悩む土地や建物の相談

掲載までの流れ

STEP1|お問い合わせ

まずはお問い合わせフォームよりご連絡ください。対応エリア、得意領域、掲載希望内容などを確認させていただきます。

STEP2|掲載可否の確認

当サイトのテーマと親和性が高いか、掲載内容に問題がないかを確認いたします。専門性や信頼性を重視して掲載判断を行います。

STEP3|内容整理・掲載開始

会社情報、得意分野、エリア、訴求内容などを整理し、必要に応じて掲載文章の調整を行った上で掲載します。

よくあるご相談

Q. どのような会社でも掲載できますか?

A. すべての企業様を無条件に掲載するのではなく、当サイトの方向性と合うか、相談者にとって有益かを基準に確認しています。

Q. 狭小地以外の訳あり不動産にも対応していますか?

A. はい。底地、借地権、再建築不可、共有持分、立退き、空き家など、困った不動産全般との親和性があります。

Q. まずは相談だけでも可能ですか?

A. 可能です。掲載の可否や相性を含めて、まずはお気軽にご相談ください。

狭小地・底地・立退き案件の相談接点を増やしたい不動産会社様へ

すでに関連テーマで情報発信を積み重ねている専門サイトで、
貴社の強みを見込み相談者へ届けてみませんか。
「困った不動産に強い会社」としての認知形成を進めたい企業様からのご連絡をお待ちしています。


掲載について問い合わせる

※掲載可否は当サイト基準により判断させていただく場合があります。※掲載内容や訴求表現は、サイト全体の方向性に合わせて調整する場合があります。
狭小地買取FAQ

狭小土地や狭小住宅は需要が限られていることもあり、一般的な広さの土地に比べて売却に時間かかる場合もあります。ですが狭小地の専門的な知識と経験を持つ狭小地買業者に依頼することで、売却をスムーズに進める可能性が高まります。

狭小土地や極めて小さい土地でも買取は可能です。ただし、その狭小地の土地の形状や立地条件によっては買取価格は異なります。都市部やアクセスが良い場所の狭小地や、狭小住宅は価値が高い傾向にあります。

その狭小地の地域の建築基準法やその土地の形状にかかります。狭小土地の場合、建築する建物の高さや広さ、セットバックの規制が厳しいことが多々ありますが、工夫次第では建物を建築ることが可能です。そのためには、狭小地の取扱に詳しく実績が豊富な狭小地買取業者に相談することです。

狭小土地の場合、狭小地取引に関しての知識と経験が必要になる場合があります、実績などを考慮して狭小土地の取引に精通した狭小地買取業者に相談することで査定や売却がスムーズに行えます。

狭小土地を売却する際の注意点しては、その狭小土地の形状や建築規制に関する情報を事前に整理しておくこと、狭小地の取扱実績のある買取専門の不動産業者に依頼しましょう。また、その狭小土地に建物がある場合は、その建物の処分解体費用も必要になります。

底地買取FAQ

底地は売却可能です。借地権が設定されているため一般の土地と比較すると売却の難易度は高くなりますが、底地買取を得意としてる不動産会社に売却すればスムーズに現金化できる可能性があります。

  1. 毎年の固定資産税の支払いや関連する管理の煩わしさが解消されます
  2. 賃料の未回収などの問題を回避できます
  3. 借地人との関係を整理することで、資産を現金化することができます
  4. 相続対策としても活用できる可能性があります

基本的には底地を第三者へ売却するにあたって借地人の承諾は不要です。ただし、借地人に優先購入権、先買権があるため、まず借地人に購入の意思確認を行うことが必要です。

主に以下の要素をもとに査定価格が決まります。
  1. 路線価・公示価格等の土地評価額
  2. 借地権割合と底地割合
  3. 借地契約の内容として残存期間・地代・更新条件など
  4. 借地人との関係性と状況

借地人が購入を希望しないとなった場合には底地専門の不動産業者や投資家に売却することが可能となります。借地人との調整を含めたサポートなども行っている底地買取を得意としている不動産会社があります。

可能です。相続完了後に管理や地代の回収が難しい場合など売却して資産整理をする方法もあります。相続税対策としても取られる手段でもあります。

借地人との交渉や手続きの有無によって売却に必要な時間は異なりますが底地買取を得意としている不動産業者に直接売却する場合は最短で1から2か月程度で完了できることもあります。

仲介手数料が発生する場合と直接買取を行う場合などで仲介手数料が不要な場合もあります。また登記費用などの実費は必要になることがあります。

無料で底地の買取査定を行っている底地買取を得意としている不動産業者に相談しましょう。
地代や借地契約書、土地の所在地情報を伝えることで概算価格をご案内してもらえる不動産会社もあります。

不動産業者様の困った不動産も買取ます。


不動産業者様その物件、買取に知識と経験が必要な不動産物件かもしれません。得意不得意で買取価格も変わってくるものです。異形土地や再建築不可、底地、「土地・(中古)マンション・(中古)一戸建て」などの訳あり物件などの売却・買取・査定に強くて得意な不動産会社をご紹介しています。
不動産会社様がお持ちの、下記エリアや沿線・利用駅の物件渋谷区、中野区、杉並区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、豊島区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、世田谷区、葛飾区、江戸川区、大田区、その他東京市部(西東京市、小平市、東久留米市、清瀬市、武蔵野市、小金井市、立川市、国分寺市、東村山市、東大和市、武蔵村山市、昭島市、瑞穂町、羽村市、福生市)の困った不動産。狭小土地や立ち退き物件、訳あり不動産、再建築不可、借地件や底地を探しています。※表記されているエリアであってもご依頼にお答えできないことがございますのでご了承ください。