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2026.04.14

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狭小地・底地・立退きに強い不動産会社様へ
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当サイトでは、狭小地・底地・借地権・再建築不可・共有持分・立退きなど、
「困った不動産」に対応できる不動産会社様からの掲載相談を受け付けています。
掲載可否の確認だけでも問題ありません。まずはお気軽にご相談ください。

掲載可能かどうかのご相談だけでも歓迎しています。

このような不動産会社様におすすめです

  • 狭小地・底地・借地権などの買取を強化したい
  • 立退きや難案件の相談窓口を増やしたい
  • 訳あり不動産の案件接点を増やしたい
  • 専門分野での認知を高めたい
  • 広告以外の安定した流入を確保したい

掲載相談フォーム

営業目的の強引なご案内は行いません。
掲載の可否や相性の確認など、まずはお気軽にご相談ください。

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    よくあるご相談

    Q. 掲載できるか分からないのですが大丈夫ですか？
    A. 問題ありません。まずは掲載対象になるかの確認からご相談いただけます。

    Q. 狭小地以外の案件でも相談できますか？
    A. 底地、借地権、再建築不可、立退きなど幅広く対応しています。

    Q. 相談だけでも可能ですか？
    A. はい、掲載前提でなくてもご相談いただけます。

    困った不動産に強い会社として、相談接点を広げたい企業様へ

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    まずは掲載可否の確認からでも問題ありません。


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    狭小地買取FAQ

    狭小土地や狭小住宅は需要が限られていることもあり、一般的な広さの土地に比べて売却に時間かかる場合もあります。ですが狭小地の専門的な知識と経験を持つ狭小地買業者に依頼することで、売却をスムーズに進める可能性が高まります。

    狭小土地や極めて小さい土地でも買取は可能です。ただし、その狭小地の土地の形状や立地条件によっては買取価格は異なります。都市部やアクセスが良い場所の狭小地や、狭小住宅は価値が高い傾向にあります。

    その狭小地の地域の建築基準法やその土地の形状にかかります。狭小土地の場合、建築する建物の高さや広さ、セットバックの規制が厳しいことが多々ありますが、工夫次第では建物を建築ることが可能です。そのためには、狭小地の取扱に詳しく実績が豊富な狭小地買取業者に相談することです。

    狭小土地の場合、狭小地取引に関しての知識と経験が必要になる場合があります、実績などを考慮して狭小土地の取引に精通した狭小地買取業者に相談することで査定や売却がスムーズに行えます。

    狭小土地を売却する際の注意点しては、その狭小土地の形状や建築規制に関する情報を事前に整理しておくこと、狭小地の取扱実績のある買取専門の不動産業者に依頼しましょう。また、その狭小土地に建物がある場合は、その建物の処分解体費用も必要になります。

    底地買取FAQ

    底地は売却可能です。借地権が設定されているため一般の土地と比較すると売却の難易度は高くなりますが、底地買取を得意としてる不動産会社に売却すればスムーズに現金化できる可能性があります。

    1. 毎年の固定資産税の支払いや関連する管理の煩わしさが解消されます
    2. 賃料の未回収などの問題を回避できます
    3. 借地人との関係を整理することで、資産を現金化することができます
    4. 相続対策としても活用できる可能性があります

    基本的には底地を第三者へ売却するにあたって借地人の承諾は不要です。ただし、借地人に優先購入権、先買権があるため、まず借地人に購入の意思確認を行うことが必要です。

    主に以下の要素をもとに査定価格が決まります。
    1. 路線価・公示価格等の土地評価額
    2. 借地権割合と底地割合
    3. 借地契約の内容として残存期間・地代・更新条件など
    4. 借地人との関係性と状況

    借地人が購入を希望しないとなった場合には底地専門の不動産業者や投資家に売却することが可能となります。借地人との調整を含めたサポートなども行っている底地買取を得意としている不動産会社があります。

    可能です。相続完了後に管理や地代の回収が難しい場合など売却して資産整理をする方法もあります。相続税対策としても取られる手段でもあります。

    借地人との交渉や手続きの有無によって売却に必要な時間は異なりますが底地買取を得意としている不動産業者に直接売却する場合は最短で1から2か月程度で完了できることもあります。

    仲介手数料が発生する場合と直接買取を行う場合などで仲介手数料が不要な場合もあります。また登記費用などの実費は必要になることがあります。

    無料で底地の買取査定を行っている底地買取を得意としている不動産業者に相談しましょう。
    地代や借地契約書、土地の所在地情報を伝えることで概算価格をご案内してもらえる不動産会社もあります。

    不動産業者様の困った不動産も買取ます。


    不動産業者様その物件、買取に知識と経験が必要な不動産物件かもしれません。得意不得意で買取価格も変わってくるものです。異形土地や再建築不可、底地、「土地・（中古）マンション・（中古）一戸建て」などの訳あり物件などの売却・買取・査定に強くて得意な不動産会社をご紹介しています。
    不動産会社様がお持ちの、下記エリアや沿線・利用駅の物件渋谷区、中野区、杉並区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、豊島区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、世田谷区、葛飾区、江戸川区、大田区、その他東京市部(西東京市、小平市、東久留米市、清瀬市、武蔵野市、小金井市、立川市、国分寺市、東村山市、東大和市、武蔵村山市、昭島市、瑞穂町、羽村市、福生市)の困った不動産。狭小土地や立ち退き物件、訳あり不動産、再建築不可、借地件や底地を探しています。※表記されているエリアであってもご依頼にお答えできないことがございますのでご了承ください。
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