【江東区と墨田区】不動産買取は有限会社新日本興産

売却と販売活動に関する質問

江東区不動産査定に強い、おすすめ不動産査定会社

有限会社新日本興産 4.5

※このページは有限会社新日本興産様の許可を得て掲載させていただいております。

不動産買取査定なら有限会社新日本興産

会社の所在地は港区ですが、江東区・墨田区の業界ネットワークに自信があります。不動産の買取り経験が豊富なスタッフが対応。離婚や相続による売却も弊社専門スタッフが対応し、不動産売却に関する様々な問題や悩みを解決いたします。

不動産売査定の特徴

スタッフの山下さん

「弊社独自の確立した買取システムがあるので、迅速に不動産買取りいたします。土地・戸建・マンションなど何でもご相談ください。」と語るスタッフの山下さん。

続けて「通常の不動産買取の他にも早急に売却をご検討されている方のためにスピード買取りも実施、仲介とは違い多くのお客様がスムーズな不動産売却を実現しています」と語ります。

これは不動産売却を少しでも急ぎたい方には嬉しいポイントですね。

新しいアイディアを積極的に生み出し、様々なお客様の様々なニーズに対応することで理想的な住環境を提供する新日本興産。自社不動産買取り事業、土地活用による新築事業&中古不動産再生事業などで地域経済にも役立てる、信頼される企業してのスタンスを構築しているのが特徴です。

 

創業50年こそ信頼の証

会社外観

住まいの情報探しの発信館、 新日本興産さんは創業50年を超える営業年数を重ねています。顧客満足度の向上も当然ですが、「お客様の未来も幸せにする」を常に考えている事への評価の表れではないでしょうか。さらに不動産取引・売買・競売・コンサルタント・相続等、ご要望に応じたサポートを新日本興産さんは行っています。

 

新日本興産になぜ依頼が多いのか

港区オフィス

  • 適正価格
    不動産に新たな価値を与え、その価値を高めることができる新日本興産さん。みなさんの納得いただける価格で不動産買取を実現しています。
  • 広告不要で売買成立
    買い手探しの広告や販売期間が一切不要なので、短期間で売買が成立します。また、広告等で売却を他人に知られることもありません。もちもん不動産売買に関する秘密厳守も徹底しています。
  • 残債があってもOK
    残債がある場合も、金融機関との折衝を新日本興産さんが代行します。差額の持ち出しが必要な場合も、減額や担保解除等への交渉も合わせて行なうので安心ですね。

 

とにかく安心できるのスタッフ

不動産買取査定の経験が豊富なスタッフがご相談に対応しています。通常の不動産売却の他にも離婚や相続による不動産相談も専門スタッフが対応し、売買に関する様々な問題や悩みを解決。新日本興産さんの評判や口コミからも信頼性を感じます。

 

秘密厳守でアフターフォローも親切

秘密厳守は徹底、様々な理由で不動産を売却される方のご依頼を親身に対応、創業実績年数に裏付けされた信頼の業務継続年数は真にお客様からいただいた評価の現れです。
また古い建物・欠陥住宅でも買主が新日本興産になるので、売却後の面倒なアフターフォローや保証、瑕疵担保責任がなく、建物に不備がある場合も心配不要でアフターフォローも万全ですね。

 

売却スケジュールも明確

引越しや引渡しのスケジュールもお客様の立場に立って調整。売り買いのタイミングが難しい買い替えや住み替えもご希望通りに実現。不動産売却を望む顧客のニーズを最優先に考ているのも評価に値します。

 

不動産売却だけではない多様なサービスの提供

自社ホームページ

不動産を活かし、お客様の夢を実現するにはどうすればいいのか。お客様の希望を明確に把握し、ネットワークを活用して、不動産購入から不動産売却までワンストップで実現する、常に新日本興産さんはお客様の信頼度ナンバーワンを目指しています。

また不動産買取りの他にも不動産に関する経験と知識が豊富なスタッフが、様々なご事情により不動産の売却をお考えの方のご相談をお受けいたします。

 

スタッフ全員の思い

一人でも多くのお客様に理想の住まいをご提案したい。物件以外にも税法や住宅ローン等についてなどトータルアドバイザーとしてサポートも丁寧に。少しでもお客様に喜んでいただきたく、できる限りの企業努力を心がけて一都三県を中心にお客様・地域の活性化・資産向上の為、日々努力されています。

 

まとめ

これらの特徴を持つ新日本興産さんは売却物件の取扱経験が豊富で底地買取と狭小地買取の不動産業者さんです。重要な不動産取引を行う際には、底地買取と狭小地買取の不動産業者さんを慎重に選ぶことが重要、新日本興産さんは様々な秘密厳守で不動産に関する相談や依頼に答えてくれる不動産会社と言えるでしょう。

 

有限会社新日本興産の会社概要

  • 事業所名 有限会社新日本興産
  • 住所 〒106-0045 東京都港区麻布十番3-2-7 リゾーム麻布十番601
  • 電話番号 03-5418-6982
  • FAX 03-5418-6983
  • 設立 1975年(昭和50年)4月
  • 免許 東京都知事免許(13)第29631号
  • 免許 東京都知事免許(13)第29631号
  • 資本金 900万円
  • 代表者 亀田 信男
  • 事業内容 不動産売買業 / 不動産賃貸業 / 不動産仲介・管理業 / 不動産競売業 / 保険代理業
  • 加入宅建保証協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
  • 所属団体 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会

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底地買取FAQ

底地は売却可能です。借地権が設定されているため一般の土地と比較すると売却の難易度は高くなりますが、底地買取を得意としてる不動産会社に売却すればスムーズに現金化できる可能性があります。

  1. 毎年の固定資産税の支払いや関連する管理の煩わしさが解消されます
  2. 賃料の未回収などの問題を回避できます
  3. 借地人との関係を整理することで、資産を現金化することができます
  4. 相続対策としても活用できる可能性があります

基本的には底地を第三者へ売却するにあたって借地人の承諾は不要です。ただし、借地人に優先購入権、先買権があるため、まず借地人に購入の意思確認を行うことが必要です。

主に以下の要素をもとに査定価格が決まります。
  1. 路線価・公示価格等の土地評価額
  2. 借地権割合と底地割合
  3. 借地契約の内容として残存期間・地代・更新条件など
  4. 借地人との関係性と状況

借地人が購入を希望しないとなった場合には底地専門の不動産業者や投資家に売却することが可能となります。借地人との調整を含めたサポートなども行っている底地買取を得意としている不動産会社があります。

可能です。相続完了後に管理や地代の回収が難しい場合など売却して資産整理をする方法もあります。相続税対策としても取られる手段でもあります。

借地人との交渉や手続きの有無によって売却に必要な時間は異なりますが底地買取を得意としている不動産業者に直接売却する場合は最短で1から2か月程度で完了できることもあります。

仲介手数料が発生する場合と直接買取を行う場合などで仲介手数料が不要な場合もあります。また登記費用などの実費は必要になることがあります。

無料で底地の買取査定を行っている底地買取を得意としている不動産業者に相談しましょう。
地代や借地契約書、土地の所在地情報を伝えることで概算価格をご案内してもらえる不動産会社もあります。

狭小地買取FAQ

狭小土地や狭小住宅は需要が限られていることもあり、一般的な広さの土地に比べて売却に時間かかる場合もあります。ですが狭小地の専門的な知識と経験を持つ狭小地買業者に依頼することで、売却をスムーズに進める可能性が高まります。

狭小土地や極めて小さい土地でも買取は可能です。ただし、その狭小地の土地の形状や立地条件によっては買取価格は異なります。都市部やアクセスが良い場所の狭小地や、狭小住宅は価値が高い傾向にあります。

その狭小地の地域の建築基準法やその土地の形状にかかります。狭小土地の場合、建築する建物の高さや広さ、セットバックの規制が厳しいことが多々ありますが、工夫次第では建物を建築ることが可能です。そのためには、狭小地の取扱に詳しく実績が豊富な狭小地買取業者に相談することです。

狭小土地の場合、狭小地取引に関しての知識と経験が必要になる場合があります、実績などを考慮して狭小土地の取引に精通した狭小地買取業者に相談することで査定や売却がスムーズに行えます。

狭小土地を売却する際の注意点しては、その狭小土地の形状や建築規制に関する情報を事前に整理しておくこと、狭小地の取扱実績のある買取専門の不動産業者に依頼しましょう。また、その狭小土地に建物がある場合は、その建物の処分解体費用も必要になります。

不動産業者様の困った不動産も買取ます。

不動産業者様その物件、買取に知識と経験が必要な不動産物件かもしれません。得意不得意で買取価格も変わってくるものです。異形土地や再建築不可、底地、「土地・(中古)マンション・(中古)一戸建て」などの訳あり物件などの売却・買取・査定に強くて得意な不動産会社をご紹介しています。
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