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借地・底地ご依頼の流れ

ご依頼の流れ

当社に業務をご依頼していただいた場合の基本的な流れ

その1. お客様からのお問い合わせ

まずは、「お問い合わせフォーム」または「お電話」でお気軽にご連絡くだい。早急なご質問メールが苦手なお客様には、お電話でもお答え差し上げております。

 

その2. 無料でご相談いただけます。

当社にご来店いただくか、お客様のご自宅にてご相談承ります。基本子的なご相談は無料でおこなっております。ご依頼いただいたお客様のご相談内容をお伺いし、解決方法をご提案いたします。当社へのご相談は、借地・底地、再建築不可など不動産全般に対するご質問また、相続に対するご質問など、幅広くご回答させていただいております。
※打合せはプライバシーに対応するため完全予約制になります。

その3. お客様からの本依頼

私たちからのご提案と必要費用に十分ごご理解いただけましたら、是非当社へのご依頼ください。

※不動産売買をご検討のお客様は、当社作成の不動産提案書(無料)を ご確認していただけますその後、「不動産媒介契約」を確認後、締結させていただきます。
※借地人の方で活用方法・地代・更新料等にご心配がある方には 「コンサルティング契約」をおススメさせていただいております。

その4. 不動産の現地調査をいたします。

お客様からご依頼を頂きましたら、はじめに現地調査を実施させていただきす。

調査内容

・土 地:隣地との境界確認
・敷地高低差を確認
・敷地と道路の接道幅
・道路と敷地の境界確認
・現地に至るまでの道路幅員
・道路現状形態の確認 周辺環境:周辺嫌悪施設の確認
・周辺建築予定建物の確認水道、下水道などの埋設管確認
・越境の確認 建 物:登記と一致するか確認
・未登記建物の有無確認 道 路:道路

その5. 法務局や役所役所調査

当社専門スタッフによる法務局や役所での調査を実施させていただきます。

調査内容

・建築基準法上の制限の確認
・都市計画法上の制限の確認
・道路幅員・道路種別の確認
・災害予想図(ハザードマップ)の確認
・埋蔵文化財の有無
・不動産登記事項証明書の取得 インフラ:水道埋設管図面の確認
・下水道埋設管図の確認
・ガス埋設管図の確認 市場調査:土地市場価格の調査
・借地の流通性などの調査 周辺環境:周辺建築予定建物の確認その他 法務局:公図・測量図の取得

その6.「不動産提案書」を作成させていただきます。

調査完了いたしましたら当社でご依頼者様向けの提案書を作成させていただきます。

その7.「不動産提案書」の完成

ご依頼者様に「不動産提案書」をご説明させて頂きます。この作成した「提案書」には、様々な角度から検証した資料が
入っております。じっくりとご検討ください。

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