江東区の不動産売却 by fitone

江東区と墨田区の不動産売却はお任せください。

不動産売却、売却査定のお手伝いを江東区、墨田区、葛飾区と江戸川区を中心に地域密着の運営を行っております。相続でお悩みの方、お客様にマッチした解決策をご用意いたしたおります、私たちにご相談ください。
離婚に伴う不動産売却を状況に応じた様々なアプローチでご提案さていいただます。離婚不動産売却のご相談なら実績ある当社にお任せください。
お客様の様々な、ご事情に合わせてご提案させていただいております。悩み事の無い新生活へのスタートとして私たちの知識と経験をぜひご利用ください。

様々な不動産のスタイルにフィットした、オンリーワンをご提案しております。
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お手持ちの不動産で住み替え検討。物件を決めてから住み替え、売却してから住み替えなどご要望に応じた住み替えをサポートさせていいただきます。
不動産の売却方法は主に2種類仲介売却と買取のどちらがお客様へ適切なのかをご提案。
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不動産相続もフィットワン株式会社へ

いざ相続、弁護士や税理士に相談。でも不動産はどこに相談?弁護士・税理士とも提携した私たちと親の老後・介護・相続について問題点を探すことから始めてみてはいかがですか?
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不動産売却「よくある質問(FAQ)」

  • 売却種類と広告関係
  • 不動産の売却を依頼するときの契約種類は?
    物件売却を不動産会社依頼すると3種類ある媒介契約から締結することになります。 1.と2.は売却の依頼(媒介契約)をできる不動産会社は1社のみとなります。3.は複数の会社に依頼することが可能です。日々の営業報告は1.の場合は週1回。2.の場合は2週に1回となります。3.の業務報告は義務ではなく任意となります。3種類それぞれメリット・デメリットあり、担当者に充分に説明を受けたうえで契約を結ぶのがポイントです。
    • 1.専属専任媒介契約
    • 2.専任媒介契約
    • 3.一般媒介契約
  • インターネット媒体や広告費用の負担は?
    売却を依頼された不動産会社が原則的に負担します。ただし依頼されたお客様のご要望によって特別な広告を実施する場合は、実費が必要になる場合もあります。
  • 住みながら売却活動はできますか?
    問題ありません。状況によっては居住中の方が売りやすい場合もあります。さらに、中古物件の場合は、空家になってから売却が多いのも事実です。さらに、中古物件の場合は、空家になってから売却が多いのも事実です。
  • 査定依頼と秘密厳守関係
  • 査定依頼をしてしまうと必ず売却しなければなりませんか?
    査定依頼をしてご参考にしていただくだけでも問題ありません。物件売却はお客様の判断です。
  • 不動産売却をご近所などに知られない方法はありますか?
    可能です。インターネットを活用した販売方法はとても効果的ですしお勧めします。インターネット広告を重視した販売活動で近隣へのチラシ広告などを行なわずに、購入希望者(会員など)を紹介してもらうなどの方法をご利用ください。インターネット広告は不動産の売買に興味のある人がその人の意思で見る媒体ですのでご近所を気にすることなく売却活動行えます。
  • 購入者希望はどのように見に来るのでしょうか?
    不動産会社の担当者と同行して事前にお約束した日時にお越しになります。
  • 販売時期とローン残関係
  • 1年で売れやすい月などはありますか?
    不動産停滞期の8月(お盆時期)と年末年始はおすすめしません。それ以外であれば現在は差はないと考えられます。
  • 住宅ローンが残っていても、売却は出来ますか?
    売却したことで得た売却資金でローンを完済することができます。更にご相談いただければ残債額を含めた買い替え融資を受けることも可能です。注意が必要なのは売却金額が住宅ローンの残債額を下回ることです。
  • 保証制度と不用品関係
  • 売却に時間がかかり、最終的に売却出来ない場合はどうなりますか?
    「買取保証制度」と言う一定の期間で売れなかった場合に、一定の金額で不動産会社が買い取る制度をを設けている不動産会社もあります。買い替えの計画を立てるには便利なサービスですが通常の売却価格よりは価格が下がる可能性がかります。査定の際に担当者と十分に打ち合わせください。
  • 不要な家具など。売る時には全部処分しないといけませんか?
    不要品の処分は売主様の負担で処分となり、不動産を売却する際には、空き家の状態で引き渡すことが原則です。リサイクルショップに売却するなど処分方法はいろいろあります。引越し時に引越し業者に引き取ってもらう方法もあります。※粗大ゴミ等の手配は時間がかかる場合もあります。
  • リフォームと鍵関係
  • リフォームは必要ですか?
    印象を良くすることで早期の売却が実現するケースもありますので、程度により修繕が必要になる場合もありますが一般的にリフォームの必要はありません。
  • カギは預けなくてはいけないのですか?
    お住まいの場合は預ける必要はありません。空き家の場合は、鍵はお預けになられた方が、買主様の見学希望時の対応など面倒がなくなります。

フィットワン はここが違う! 

大手ではない私たち中小企業に大切な相続不動産の売却を任せることに不安もあるかと存じます。ですが私たちの狭小地活用、空家・空地相談、相続不動産相談、は多くのお客様にご好評をいただいてお、経験値の高さと豊富な専門知識、相談解決数の多さなら自信があります。 当社オフィスは様々な打ち合わせや、ご家族同士のお話し合いの場として最適の環境です。

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