エアコンなどの住宅設備に不具合があります修理しなくてはいけませんか？

エアコンなどの住宅設備に不具合があります修理しなくてはいけませんか？一般的に使用できない状態のものは撤去を希望される買主さまがほとんどですので特に必要ありません。事前の修理をお勧めしたいのは設備の中でも給湯器のような日常生活に不可欠なもの…

リフォームは必要ですか？

リフォームは必要ですか？印象を良くすることで早期の売却が実現するケースもありますので、程度により修繕が必要になる場合もありますが一般的にリフォームの必要はありません。

建物が傷んでいる部分など黙っていても良いでしょうか？黙って販売して一定期間に発覚した場合、瑕疵担保責任により売主様負担で補修の義務が生じます。実は不動産を売却する場合、「不利になるのでは？」と思われることを明らかにした方が有利になること…

建物が古いのでクレーム等が発生しないか心配なのですが？担当者にご相談ください。建物が古い場合でももちろん販売が可能ですし、古い場合は瑕疵担保責任が免責されることもあります。

不要な家具など。売る時には全部処分しないといけませんか？不要品の処分は売主様の負担で処分となり、不動産を売却する際には、空き家の状態で引き渡すことが原則です。リサイクルショップに売却するなど処分方法はいろいろあります。引越し時に引越し業者…

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買取と仲介はどう違うのですか？一番の違いは仲介とは買主を探さなければならないと言うことです。そして一般的に「仲介」は、売却価格×3%＋6万円〔別途消費税〕という仲介手数料がかかります。特徴として条件にあった人がすぐに見つからないところです…

売却に時間がかかり、最終的に売却出来ない場合はどうなりますか？「買取保証制度」と言う一定の期間で売れなかった場合に、一定の金額で不動産会社が買い取る制度をを設けている不動産会社もあります。買い替えの計画を立てるには便利なサービスですが通常…

買い替え先が未完成の時に先に売却が決定してしまった場合はどうしたらよいでしょうか？買主様に引渡しをお待ちいただくことも可能です。仮住まいが必要になる場合もご相談していただけます。一番重要なのはスケジュールの調整がお住まいの買い替えは不可欠…

カギは預けなくてはいけないのですか？お住まいの場合は預ける必要はありません。空き家の場合は、鍵はお預けになられた方が、買主様の見学希望時の対応など面倒がなくなります。