借地法についてご説明しましょう。 借地法とは大正10年から平成4年まで約71年続いた法律です。まず、ここでは「借地法」の要点だけを簡単にご説明させて頂きます。「借地法」は、大正１０年から平成４年までの約７１年間続いた法律。この法律が制定され…

和議（※2004年和議法廃止）　わぎ 和議とは、債務者が債務完済ができない状態に陥った際に、破産の予防を図る制度・強制手続きを言います。借地契約においては、契約解除理由の一つとして「和議」になった際には借地契約が解除される旨の特約がよくあり…

42条2項道路　よんじゅうにじょうにこうどうろ 建築基準法制定時において、道路幅員が4m（一部地域は6ｍ）未満の特定行政庁が指定した道路（建築基準法第42条2項参照）を言います。この道路に敷地が面している場合、建物建築時に前面道路中心線より…

不動産鑑定士　ふどうさんかんていし 「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づき、裁判や裁判外で必要となる不動産の鑑定評価をする国家資格者を指します。毎年発表される「地価公示」や「都道府県地価調査」などは不動産鑑定士の評価に基づき、国や都道府県…

非堅固建物　ひけんこたてもの 借地法に定められた建物分類。「堅固建物」と「非堅固建物」に区別されており、木造建物などが非堅固建物です。 借地法が適用される土地賃貸借契約を更新する場合に非堅固建物の場合は２０年以上の契約期間とする必要がありま…