建物が傷んでいる部分など黙っていても良いでしょうか？

黙って販売して一定期間に発覚した場合、瑕疵担保責任により売主様負担で補修の義務が生じます。実は不動産を売却する場合、
「不利になるのでは？」と思われることを明らかにした方が有利になることもあります。