ご依頼の流れ
当社に業務をご依頼していただいた場合の基本的な流れ
その1. お問い合わせする
まずは、信頼のおける不動産会社とコンタクトを取りましょう。「お問い合わせフォーム」または「お電話」で相談しましょう。早急なご質問メールが苦手な場合は電話で問い合わせましょう。
その2. 無料相談で
来店するか、訪問してもら相談をしましょう。基本子的なご相談は無料でおこなっている不動産会社を選びます。相談内容を話し、解決方法をご提案してもらいます。相談は、借地・底地、再建築不可など不動産全般に対するご質問また、相続に対するご質問など、幅広く対応している不動産業者を選びましょう。打合せはプライバシーに対応するため完全予約制を行なっている不動産業者もおすすめです。
その3. 本依頼
おすすめ不動産会社からのご提案と必要費用に十分ごご理解して依頼しましょう。
※不動産売買をご検討する場合は、不動産会社作成の不動産提案書（無料）をご確認しましょう。その後、「不動産媒介契約」を確認後、締結を検討しましょう。
※借地人の方で活用方法・地代・更新料等にご心配がある方には 「コンサルティング契約」を行なっている不動産業者に相談しましょう。
その4. 不動産の現地調査をいたします。
依頼を完了したら、はじめに現地調査を実施してもらいましょう。
調査内容
・土 地：隣地との境界確認
・敷地高低差を確認
・敷地と道路の接道幅
・道路と敷地の境界確認
・現地に至るまでの道路幅員
・道路現状形態の確認 周辺環境：周辺嫌悪施設の確認
・周辺建築予定建物の確認水道、下水道などの埋設管確認
・越境の確認 建 物：登記と一致するか確認
・未登記建物の有無確認 道 路：道路幅
など
※必ず地域に密着したおすすめの不動産会社に相談しましょう。
その5. 法務局や役所役所調査
依頼した信頼のおける不動産会社の専門スタッフによる法務局や役所での調査を実施してもらいましょう。
調査内容
・建築基準法上の制限の確認
・都市計画法上の制限の確認
・道路幅員・道路種別の確認
・災害予想図（ハザードマップ）の確認
・埋蔵文化財の有無
・不動産登記事項証明書の取得 インフラ：水道埋設管図面の確認
・下水道埋設管図の確認
・ガス埋設管図の確認 市場調査：土地市場価格の調査
・借地の流通性などの調査 周辺環境：周辺建築予定建物の確認その他 法務局：公図・測量図の取得
※必ずおすすめの信頼できる不動産会社に相談しましょう。
その6.「不動産提案書」を作成
調査完了後に依頼者様向けの提案書を作成してもらいましょう。
※必ずおすすめの信頼できる不動産会社に相談しましょう。
その7.「不動産提案書」の完成
「不動産提案書」をご説明してもらいましょう。この作成した「提案書」には、様々な角度から検証した資料が入っています、じっくりとご検討しましょう。
※必ずおすすめの信頼できる不動産会社に相談しましょう。
